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Vente appartement 650 000 €
85,01 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
85,01 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 7 646 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement de 3/4 pièces avec jardin - Nice Baumettes
Situé dans une résidence de charme sur l'Avenue de Baumettes, cet appartement de 3 pièces (ancien 4-pièces) offre un cadre de vie rare alliant confort, calme et une vue agréable de verdure. D'une superficie généreuse, il comprend un grand séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour recevoir, avec accès direct du séjour à une spacieuse terrasse avec jardin, et une cuisine séparée entièrement équipée.
L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec accès direct sur un deuxième jardin et terrasse privée. Vous apprécierez les deux terrasses ensoleillées en orientation sud-est, nord-ouest, ombragées par de la verdure.
Le bien comprend également un parking extérieur fermé et une cave, le tout dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commodités, du tramway vers le centre-ville, le port et l’aéroport/Saint-Isidore
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 86386680 - Réf Superimmo : ANVXZQEXJ
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 7 646 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 444 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,01 m² (carrez : 85,01) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1963 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 28 m² | Jardin (82,11 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619
06 07 73 67 70
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