Vente appartement 319 000 €

85,47 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE Centre, Quartier Iconic / Lépante Dernier étage, Beaux volumes Au 4e et dernier étage d'un bel immeuble niçois, découvrez ce 4/5 pièces traversant baigné de lumière avec 3,10 m de hauteur sous plafond Emplacement ultra central, à deux pas des écoles réputées (Sasserno, Masséna, Calmette, Stanislas). Agencement modulable : parfait pour une famille nombreuse ou un projet de colocation rentable avec jusqu'à 5 chambres. Chauffage individuel gaz, charges maîtrisées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pas d'ascenseur ; mais un vrai dernier étage plein de charme et de possibilités. Un bien rare au coeur de Nice, à visiter sans tarder ! Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 143 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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ERA RAIMBALDI

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