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2

Vente appartement 275 600 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 242 €/m²
  • Étage 2/5
ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Nantes T3 - Bel ancien rue Léon Blum
Au coeur de Nantes, situé dans une rue piétonne à proximité de toutes commodités (commerces, transports et écoles).
Venez découvrir cet appartement de type 3, situé au deuxième étage d'une copropriété.
Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, et de nombreux rangements.
Les réseaux d'eau et d'électricité, les huisseries ont été rénovées.
Annexe : un grenier
Prix net vendeur : 260 000 € auquel s'ajoute un commission de 15 600 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 275 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail :
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 86286952 - Réf Superimmo : ANVXZQ59O
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 3 242 € / m²

15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5
Année de construction : 1947Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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