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Vente appartement 299 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 518 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/4
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
CHARLES GLOCKNER - BSK Immobilier

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Description

Situé dans le quartier de Prés d'Arènes, cet appartement avec terrasse et parking T4 de 85 m² prend place au sein d'une résidence neuve avec ascenseur de standing signée Helenis.
L'appartement séduit par ses volumes généreux, un environnement lumineux et un agencement fonctionnel.
Le séjour cuisine s'ouvre sur une terrasse traversante de 24 m² orienté ouest, avec trois chambre ou la possibilité d'en faire un bureau, une salle de bain et WC séparés ainsi que de nombreux placards.
Construit avec des prestations de qualité, l'immeuble offre un cadre de vie moderne et sécurisé. Vous disposerez en effet d'une des parties communes soignées, d'une place de stationnement privative en sous-sol, accessible par ascenseur ainsi que d'un local poubelle
A quelques mètres du tramway et des commerces, ce bien rare allie qualité de vie et qualité de construction
Cette annonce référence 313193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES GLOCKNER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93404785300015.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 159
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397.00 € et 538.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 313193 - Réf Superimmo : ANVXZZSZR
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 397 € / an
Maximum : 538 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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