Vente appartement 359 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

MONTPELLIER : Benjamin au O6 21 11 63 37 vous présente
Situé sur le secteur Parc Montcalm / EAI. A seulement 10 minutes du centre historique, le quartier Parc Montcalm est aménagé au coeur d'un vaste poumon vert, appelé à devenir le Central Park montpelliérain. Infrastructures sportives et culturelles exemplaires, implantations d'activités numériques, pistes cyclables, liaison douce jusqu'au centre-ville en cours de réalisation, desserte tramway, énergie positive, son aménagement vise l'excellence en terme de qualité de vie urbaine.
A deux pas de de la ligne 5 du tramway pour vous rendre sur la place de la Comédie et à la gare St Roch en quelques minutes.
Superbe T3 appartement hors normes de 84m² au sein d'une résidence très récente aux dernières normes. Belle pièce de vie de plus de 30m² lumineuse donnant sur une terrasse. Deux chambres dont une avec grand dressing. Bien complet avec deux WC indépendants, grande salle de bain et un cellier buanderie.
A quelques pas de toutes les commodités ainsi que les commerces de proximité
2 stationnements en sous-sol
Prix : 359 000€ FAI (honoraires à charge vendeur) .
Classe énergie : A. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin au O6 21 11 63 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Benjamin BARNEOUD ROUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 4 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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