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Vente appartement 249 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montfermeil (93370)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montfermeil (93370)
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- 2 929 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DPE A - Inspiré des bâtiments énergie passive Autrichiens
Dans un quartier calme et recherché de Montfermeil, au cœur des 7 Îles, venez découvrir ce superbe duplex traversant de 85,86 m², situé dans une résidence moderne construite en 2020.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et fonctionnel constitué d'un séjour ouvert sur la cuisine offrant un cadre chaleureux. Une première chambre au Nord, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
Le bien dispose également d'un balcon Sud de 4,85 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un emplacement de stationnement privé, un atout précieux au quotidien.
Grâce à une isolation extérieure bien supérieure aux réglementations actuelles et à une toiture athermique ventilée, les performances thermiques du bâtiment renforce le confort et réduit les coûts.
Le logement bénéficie de grandes menuiseries en triple vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu'une belle luminosité naturelle. La ventilation double flux assure un renouvellement constant de l'air intérieur, tout en récupérant la chaleur, filtrant l'air extérieur, pour un environnement sain et économe.
Des espaces de coworking sont intégrés à la résidence, idéals pour télétravailler dans un cadre professionnel et convivial sans quitter son lieu de vie. Enfin, la qualité de conception globale permet de bénéficier de charges particulièrement faibles.
Le tout à proximité des commodités, transports et écoles, il n'attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 392
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 8S73-0BD-H7R - Réf Superimmo : ANVXZHKE5
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 2 929 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Parking extérieur | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres triple vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  44 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/09/2020.
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