Vente appartement 179 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

iad France - Alan Archen vous propose: Appartement 4 pièces – 85 m² avec jardin, grande cave et abri de jardin.
(Des photos en Home Staging sont réalisées afin de vous permettre de vous projeter plus facilement).
Situé à la frontière de Montigny cet appartement de Metz Sablon, se situe à seulement 2,5 km de la gare, au 2ᵉ étage d’une bâtisse ancienne pleine de charme, au sein d’une petite copropriété individuelle de 4 lots à faibles charges.
Ses principaux atouts
•Toiture récente et aucun travaux de copropriété à prévoir
•Copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue
•abri de jardin, cave spacieuse et jardin à l’arrière de la résidence
•Beaux volumes, hauteur sous plafond et cachet de l’ancien
Composition de l’appartement
•Un hall d’entrée qui dessert l’ensemble des pièces
•Une cuisine indépendante de 14 m²
•Un séjour lumineux de 19 m²
•Trois chambres confortables de 11 m², 14 m² et 15 m²
•Une salle de bain avec WC d’environ 6 m²
À prévoir
L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une cuisine. Cet appartement a un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de cachet souhaitant créer un intérieur à leur image.
Un emplacement pratique et agréable
Proche des axes autoroutiers, transports, écoles et commodités, le secteur offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, idéal pour une famille ou un jeune couple.
Ce qu’on aime
•L’alliance du charme de l’ancien et des volumes généreux
•Le potentiel d’aménagement selon vos envies
•Le jardin, rare en cOEur de ville
•La copropriété paisible, avec peu de charges
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Metz.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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ALAN ARCHEN - IAD

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