Vente appartement 95 000 €

85,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

Opportunité d'investissement - Appartement déjà loué - Metz Nord Atout investisseur : locataire en place ! Dans un secteur dynamique du nord de Metz, parfaitement desservi par les transports en commun, avec un accès rapide aux autoroutes et toutes commodités à proximité, nous vous proposons un appartement déjà loué offrant un rendement immédiat. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle de bains. Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter cet investissement. Données financières : Loyer actuel : 500 euros HC / mois Charges annuelles : 3 333 euros / an Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 euros et 1 950 euros (référence 01/01/2021) Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé, avec une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Informations légales : Honoraires à la charge du vendeur. copropriété de 166 lots dont 56 appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 166 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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DUMUR IMMOBILIER METZ - NORROY-LE-VENEUR

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