Vente appartement 349 000 €

85,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Les atouts, un emplacement stratégique, à deux pas du CHU Tripode, du centre animé de Saint Augustin et à moins de 5 minutesà pied de la ligne A du tramway de l'Hôpital Pellegrin / Tripode, situé sur la commune de MERIGNAC avec un accès facile vers le centre ville ou la rocadeà vendre appartement familial au calme en rez-de-chaussée avec terrasse, vue sur jardin de la résidence, de type T4, surface de 85m2, une disposition fonctionnelle et lumineuse, l'appartement se compose de 4 pièces, d'un hall d'entrée evec vestiaire, une cuisine fermée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin collectif, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, deux places de stationnements sécurisées en sous-sol et un cellier pratique. Résidence de 2009 aux normes BBC RT 2005, ce bien en parfait état offre un cadre de vis serein avec vue sur les jardins de la copropriété et un accès direct à une belle terrasse privative. Ce bien rare sur le secteur est disponible immédiatement. Contactez nous pour organiser une visite rapide !
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Opposition au démarchage téléphonique sur : Médiateur de la consommation : ANM Conso, 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 4 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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