Vente appartement 295 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 d'environ 85 m² offrant confort et qualité de vie. Cet appartement est situé au sein de la résidence sécurisée Le Parc Berger avec gardien et piscine, 9ème arrondissement de Marseille. Proche des commerces, transports, écoles et axes routiers, ce bien allie sérénité et praticité.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements.
Les atouts supplémentaires : chauffage individuel, eau chaude collective, cave privative, résidence prisée et bien entretenue avec espaces verts, piscine et gardiennage.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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