Vente appartement 250 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

Bel appartement T3 – SECTEUR LA TIMONE - CHAVE
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du pôle universitaire de La Timone, ce bel appartement T3 entièrement clé en main allie confort et modernité.
L'appartement est au 1er étage d'un petit immeuble de 8 étages.
Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse équipée d'une climatisation réversible (salon/cuisine), d'une cuisine ouverte contemporaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Dans le hall d'entrée, un dressing sur mesure offre un bel espace de rangement.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour vos moments de détente.
L'appartement dispose d'équipements de qualité :
- Porte blindée
- Double vitrage
- Chauffage électrique dans les chambres
- store électrique
- climatisation réversible dans salon/cuisne
Syndic professionnel (charges : 100€/mois)
En option : possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 300 mètres de l'appartement.
Bien entretenu et sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter
VISITE POSSIBLE 7J/7J
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.926286

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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AURORE AMZALLAG - CAPIFRANCE

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