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Vente appartement 345 000 €
85,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 035 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge

Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge

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Description

Appartement T4 dernier étage - terrasse 32m2 - Double box
DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
À vendre entre les quartiers des martegaux et de la croix rouge, grand appartement traversant de 85,5 m² au 3e et dernier étage avec terrasse de 32m2 dans un immeuble récent et sécurisé de 2016.
La Résidence Espace et Jardin donne un cadre de vie très agréable avec ses jardins entretenus et son calme.
Il est composé comme suit : une entrée, un beau séjour/cuisine de 35 m² ouvert sur sa terrasse, deux chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau. Il offre également une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Vous bénéficiez également d'un balcon pour une des chambres.
Un double garage en sous sol vient compléter les atouts de cet appartement.
Belle cuisine aménagée et climatisation.
À dix minutes : bus, métro M1 (La Rose), établissements scolaires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, boucherie charcuterie et épiceries. Autoroutes accessibles à 7 km.
Copropriété de 139 lots d'habitations et 163 lots de stationnements.
Les charges annuelles sont de 2520 € comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien parties communes et parc, sortie poubelles, portail et ascenseur.
Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence Weloge.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86473189 - Réf Superimmo : ANVXZYO6T
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85,5 m² (carrez : 85) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 2016Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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Siren : 818394926
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