Vente appartement 299 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Dans une copropriété arborée, bien entretenue et très appréciée, venez poser vos valises dans ce bel appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, au calme absolu.
Caractéristiques principales :
• Salon lumineux climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m²
• Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)-accès terrasse
• Buanderie
• Deux belles chambres dont 1 avec dressing
• Salle d'eau
• WC séparé
Prestations supplémentaires :
• cave offrant un espace de rangement complémentaire
• Climatisation réversible
• DPE : D
• Aucun travaux à prévoir
• Stationnement aisé dans la résidence
Environnement :
Idéalement situé à proximité immédiate des écoles-collèges-lycées, commerces, transports en commun et des grands axes routiers ainsi que la L2 nord et Sud. Un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier recherché.
POSSIBILITE D ACQUERIR UNE PLACE PRIVATIVE EN SOUS SOL SECURISE AVEC ACCES PRIVATIF A L IMMEUBLE (12500 €)
Ne tardez pas, contactez moi pour organiser une visite
Cette annonce référence 298567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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VIRGINIE MAUDUIT - BSK IMMOBILIER

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