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Vente appartement 239 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 812 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Enzo Thibaudault - LF Immo

Enzo Thibaudault - LF Immo

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Description

À vendre, au premier étage sur quatre d’un petit immeuble intimiste sans ascenseur, sur la traverse de chante perdrix, dans le 10ème arrondissement :
Très bel appartement T4 de 85 m² entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
Initialement un T5, il a été transformé en T4 pour offrir un espace de vie plus généreux et confortable.
Il dispose d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, d’une porte blindée, et d’une belle terrasse de 14 m².
Situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardien, le bien bénéficie d’un stationnement libre et facile. Commerces, axes autoroutiers et transports sont à proximité immédiate.
Les charges mensuelles s’élèvent à 260 euros (chauffage inclus) et la taxe foncière est de 1687 euros par an. Appartement idéal pour une famille ou un investissement.
À visiter sans tarder.
Vendu au prix de 239 000€
Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 100 €.
Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : fr073884 - Réf Superimmo : ANVXZM2SD
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 812 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage énergie mixte (mixte)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an
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