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Vente appartement 185 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marmoutier (67440)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marmoutier (67440)
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- 2 176 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS DE VENTE !
Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 4-5 pièces de 85 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété récente et soignée de 2004, dont le ravalement de façade vient tout juste d'être effectué.
Description du bien:
Une entrée menant à un séjour spacieux de 31 m², lumineux et ouvert sur une terrasse Ouest de 9 m², avec une vue dégagée sur la chapelle du Sindelsberg.
Une cuisine indépendante de 9 m², donnant sur une terrasse Est de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur.
Trois chambres de 9 m², dont deux avec accès direct à la terrasse Est.
Une salle de bain avec simple vasque.
Un WC indépendant.
Atouts et confort :
Chaudière individuelle au gaz, avec une facture annuelle de 404 € (chauffage + eau chaude).
Faibles charges de copropriété : 1 200 €/an.
DPE : C, mais avec une performance réelle en B (le C étant lié au gaz à effet de serre).
Garage fermé, place de parking privative et cave inclus.
Le mot de votre agent :
Cet appartement est un véritable coup de coeur : très lumineux, économe et parfaitement isolé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Sa situation est idéale, avec toutes les commodités accessibles à quelques minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 5887-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXZXO5O
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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