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Vente appartement 310 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marignane (13700)

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  • 3 647 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Licorne

Licorne

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Description

Marignane, à deux pas du centre-ville, dans une copropriété sécurisée, Licorne ‘voir l'immobilier autrement' vous présente cet élégant T3 de 85 m² entièrement rénové, avec jardin privatif et piscine
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité de la rénovation complète de l'appartement en 2022.
À droite, un grand placard pour vos manteaux et rangement divers, à gauche, un WC séparé, puis une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Quelques pas encore et vous vous retrouvez plongés dans la pièce maitresse de l'appartement, plus de 50m2 de salon/séjour, avec une cuisine ouverte.
Côté nuit 2 chambres, avec de nombreux rangements et placards.
Comme si cela ne suffisait pas, plus de 60m2 de jardin avec un espace terrasse comprenant également un abri et une cuisine d'été et... un espace piscine !
De beaux moments de convivialité en perspective.
Matériaux de qualité, climatisation dans toutes les pièces, un bel appartement dans une jolie copropriété construite en 2008, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et tout ce dont vous pourriez avoir besoin.
Deux places de parkings numérotées complètent le bien.
Coup de coeur assuré,
Pour plus d'infos, contactez Ori au O616361693

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 784-LICORNE2 - Réf Superimmo : ANVXZZW54
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,64% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Piscine2 Parkings
Année de construction : 2008Cuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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