Vente appartement 360 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

La Régie Immobilière Fiducia a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement traversant nord-sud T3 bis de 85m2 secteur Vaise.
L'appartement se compose d'une entrée avec cellier desservant une pièce de vie de 35 m2, très lumineuse, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Une salle à manger attenante peut être transformée en troisième chambre ou en bureau selon les besoins.
Cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie.
Côté nuit, le couloir dessert deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés.
Une place de stationnement nominative complète ce bien. Local à vélos sécurisé dans la copropriété.
Métro D et bus à proximité direct ainsi que plusieurs commerces
Informations ALUR
Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe Foncière : 1424.59 EUR
Prix de vente : 360 000 EUR Frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur
DPE : C (149 kWh/m2/an) / GES : C (19kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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REGIE IMMOBILIERE FIDUCIA

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