Vente appartement 195 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limours (91470)

Situé au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce T3 traversant offre une luminosité exceptionnelle et un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus.Un lieu de vie chaleureux, idéal pour un jeune couple ou le télétravail.
L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d'une cuisine ouvert sur le séjour. La hauteur sous plafond et la lumière naturelle apportent une vraie sensation d'espace.
L'appartement se compose également de :
2 chambres confortables
2 salles de bains (rare dans ce secteur)
1 WC indépendant
Nombreux rangements et agencement fonctionnel
Vous disposerez en plus de 2 places de parking privées, un vrai atout en centre-ville.
? Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles, arrêt de bus et services.Accès rapide vers Paris / Saint-Quentin-en-Yvelines / Orsay, parfait pour les actifs.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry
RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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