Vente appartement 232 900 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

Duplex T4 de 85 m² (67 m² Carrez)
Situé rue Louis Faure, entre le marché de Wazemmes et la rue des Postes, dans une rue calme et agréable, ce duplex de 85 m² (67 m² Carrez) offre un beau potentiel. Idéalement placé et très bien desservi par les transports, il bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Au deuxième et dernier étage, l'appartement séduit par sa luminosité et son orientation sud/sud-ouest. Le premier niveau comprend une entrée, une belle pièce de vie parquetée avec cheminée, une cuisine et des toilettes. À l'étage, deux chambres, un bureau ,un wc et salle de bain composent l'espace nuit.
Une cave individuelle saine de 7 m² vient compléter ce bien.
L'appartement dispose de double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Les charges de copropriété sont très faibles (petite copropriété de 6 lots) et les parties communes sont parfaitement entretenues.
Des travaux sont à prévoir dans la cuisine, et les chambres , avec la possibilité de gagner 2 à 3 m² supplémentaires.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement, alliant calme, luminosité et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 23290

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Prix de vente : 232 900 €	Prix au m² : 2 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 208 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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BCS IMMOBILIER 120001

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