Vente appartement 470 000 €

85,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

Exclusivité Boucaut Immobilier
Rue du Capitaine Georges Facq, proche école et parcs, dans une résidence de standing de 2009 (récemment ravalée), niché au 2ème étage, vous découvrirez ce spacieux 4 pièces de 86m² positionné au calme bénéficiant d'un beau balcon de 7m² exposé au sud.
Cet appartement traversant propose une entrée avec placard, une cuisine séparée de 8m² (possibilité de l'ouvrir sur le salon pour obtenir une pièce à vivre de 31m²) salon ouvrant sur le balcon plein sud, un coin nuit dessert un couloir avec placard, trois belles chambres avec placards (11,27- 12,58-12,78m²), salle d'eau, salle de bains, wc séparé.
Une cave et deux places de parkings côte à côte complètent l'ensemble.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 311 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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BOUCAUT IMMOBILIER

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