Superimmo
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Vente appartement 295 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 3 471 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage au gaz
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Description

P4 traversant au 1er et dernier étage avec entrée indépendante.
Environ 85 m² + combles aménageables + terrasse + balcon.
Buanderie, 3 chambres, toilette séparée.
Séjour d'environ 22 m² + cuisine salle à manger d'environ 20 m²
Double vitrage, cheminée.
Secteur centre-ville, avec commerces sur place, à environ 50 m du port, 100 m de la plage et 300 m de la gare.
Possibilité murs commerciaux tous commerces en dessous d'environ 43 m² (+ 70 000 ¤). Estimation rapport locatif annuel : 21 600 ¤

Publiée le 08/02/2025 - maj le 23/08/2025 - Réf. agence : 649V1373A - Réf Superimmo : ANVXXU30O
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Chauffage au gazSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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