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Vente appartement 256 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Riche (37520)

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  • 3 012 €/m²
  • 1 terrasse
  • Piscine
Guiavarch Eric - Dr HOUSE-IMMO

Guiavarch Eric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Beau T4 de 85 m² avec terrasse et piscine, niché dans un quartier paisible et verdoyant. Construit en 2005, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort et de la tranquillité.
L'espace de vie de 25 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse de 9 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses offrent un espace intime pour chacun, tandis que les 2 salles de bains et 1 WC assurent un confort optimal.
L'état intérieur est en excellent état, témoignant du soin apporté par les propriétaires. Les parties communes sont également en bon état, garantissant une qualité de vie agréable.
Cet appartement dispose d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules,
À 5 minutes à pied, vous trouverez 4 arrêts de bus, 1 crèche, 1 maternelle, 1 alimentation générale, 2 restaurants, 1 médecin généraliste et 1 parc et jardin. En 10 minutes à pied, vous accéderez à 2 écoles élémentaires. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez 1 collège, 3 hôpitaux. Proximité immédiate du futur Tram.
Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez Eric Guiavarch au 0625060864 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Ce bien vous est présenté par Eric Guiavarch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 101807DHI3194 - Réf Superimmo : ANVXYWLC9
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 3 012 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Piscine1 terrasse
Wc séparéInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 933 € / an
Maximum : 1 263 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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