Vente appartement 410 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence L'ADRESSE NOVAE Paris Tolbiac vous présente ce grand appartement, idéal pour une famille. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et calme grâce au jardin privé de la résidence. A l'intérieur, vous disposerez d'un magnifique double séjour donnant sur le balcon et sur le jardin, qui prolongent l'espace de vie. Deux chambres donnant sur l'arrière de la résidence, à l'abri de toutes nuisances sonores. (Possibilité de faire une troisième chambre dans l'appartement). Vous aurez également à disposition, une salle d'eau, des WC séparés et deux grands cagibis/dressings. Les avantages : + Proximité immédiate de Paris, mais aussi de la Ligne 7, du Tramway T3a ainsi que des commerces. + Un Emplacement pour véhicule privé + Une Cave + Balcon donnant sur jardin + Aucun vis-à-vis + Gardiens dans la copropriété + Calme et Lumineux Visitez sans attendre cet appartement qui saura retenir votre attention. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 639 lots - dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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L'ADRESSE PARIS 13 TOLBIAC

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