Vente appartement 275 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

L'agence A la Clef des Champs vous propose à proximité de la gare RER B de GIF SUR YVETTE, des commerces et écoles, un appartement en rez de chaussée 5 pièces de 85m² environ. L'entrée dessert une cuisine équipée indépendante d'environ 10m², un séjour double d'environ 26m² ainsi que trois chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. En sous-sol une cave. En extérieur des stationnements libres. Le chauffage est assuré par un système collectif. Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes. L'appartement est équipé de double vitrage. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4.17% Le prix hors honoraires est de 264000 euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE. L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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ERA A LA CLEF DES CHAMPS

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