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Vente appartement 280 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fresnes (94260)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fresnes (94260)
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- 3 294 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Diem Tran vous propose: **Votre futur cocon familial aux portes de L’Haÿ-les-Roses ! **
Idéalement situé dans une résidence sécurisée, arborée et avec gardien, ce bel appartement traversant de 85 m², au 8e et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie serein, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.
*Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing
*Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
*Séjour chaleureux donnant sur un grand balcon avec vue dégagée
*Salle d’eau moderne et WC séparé
*Nombreux rangements + cave
*Une place de parking extérieur (possibilité d’en acquérir une seconde)
À seulement 7 minutes en bus de la ligne 14 (nouvelle station), à 10 minutes à pied du centre commercial La Cerisaie, et à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et espaces verts.
Appartement rénové en 2023 – aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Chauffage par géothermie : confort et économies au quotidien
Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’un logement pratique, spacieux et chaleureux dans un environnement calme et bien desservi.
--> Laissez-vous guider par la vidéo !
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diem Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 928104793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1797370 - Réf Superimmo : ANVXYWCX6
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 294 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 217 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2022.
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