Vente appartement 174 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Etiolles (91450)

iad France - Sonia ASTEQUE vous propose: EXCLUSIVITÉ A VENDRE EN VIAGER OCCUPE - DOMAINE DU PRIEURE
Magnifique appartement situé dans la très prisée résidence de standing du 'Domaine du Prieuré'. Ce charmant appartement de 85m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel pour les futurs propriétaires en quête de confort et de sérénité.
En entrant dans cet appartement, vous découvrirez une cuisine aménagé et équipée, un bel espace de vie comprenant un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) ouvrant sur le balcon avec une superbe vue dégagée sur le parc exposée sud-ouest, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et les toilettes séparées, rangements.
La résidence avec gardien, propose un cadre de vie paisible et sécurisé. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres en double vitrage PVC.
Vous bénéficierez d'une place de parking extérieur ainsi que d'un box en sous-sol.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, RER D à quelques minutes à pied et accès facile aux axes routiers principaux A6, N104, A5, N7 et N6.
Viager OCCUPE sur une tête homme de 82 ans. Bouquet 174 000 euros HAI, Rente mensuelle 1 000 euros. Valeur du bien 360 000€.
Excellente opportunité patrimoniale dans un cadre rare et recherché pour un placement sécurisé et valorisé sur le long terme.
Me contacter pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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