Vente appartement 213 200 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Éragny (95610)

iad France - Franck Belard vous propose: Dans une résidence arborée, au 1er étage d'un petit bâtiment de 2 étages, 4 pièces - 84.73 M2 loi carrez.
Ce bien est composé d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée de 30 M2, 3 chambres, salle d'eau, WC. Placards, cellier, buanderie, un balcon ainsi qu'un box privatif.
Vous accéder à un petit parc au sein de la copropriété.
Copropriété: 6 lots principaux dont 6 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges copropriété 320€/mois. (chauffage, eau chaude et froide inclus, entretien des espaces verts et entretien des cages d'escalier).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Belard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 953533460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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FRANCK BELARD - IAD

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