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Vente appartement 272 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Éragny (95610)

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  • 3 200 €/m²
  • Étage 4/1 avec ascenseur
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

Superbe appartement 4 pièces de 85 m² à Éragny-sur-OiseIdéalement situé à moins de 5 minutes des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes de la gare d'Éragny, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces principales offrant un confort de vie proche de celui d'une maison.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau(douche) et de deux WC.L'atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse de 52 m² faisant le tour complet de l'appartement, accessible depuis l'ensemble des pièces. un véritable espace de vie extérieur idéal pour les beaux jours.Vous disposerez également de deux places de stationnement en sous-sol( pouvant être boxées).Un excellent compromis entre appartement et maison !Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4320
euros. Jean-Felix EVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 967 023 - Versailles.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : AG1155-905 - Réf Superimmo : ANVX100IOU
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/1 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Année de construction : 2014Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 172 lotsProcédure en cours : Pas de procédure en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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