Vente appartement 170 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

iad France - Clément FAURE vous propose: Echirolles - 38130, Domaine Jean-Jaurès :
Visite virtuelle disponible !
Appartement T4 + cuisine, de 84.67m², au 3ème étage sur 9 avec ascenseur, traversant Sud / Nord, avec balcon + loggia, & bénéficiant d'une cave.
Composé d'un spacieux hall d'entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 9.65m² environ ayant un accès sur une loggia, d'une pièce de vie de 19.64m² donnant accès à un agréable balcon.
L'espace nuit est composé de WC séparés, d'un espace dressing, d'une salle de bain avec baignoire, & de 3 spacieuses chambres dont une avec accès au balcon.
La partie extérieure se compose donc d'un balcon côté séjour de 10.46m² exposé Sud & vue dégagée, et d'une loggia de 1.58m² environ exposée Nord.
Viennent compléter ce bien une cave, chauffage collectif urbain (chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges), menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques sur la partie salon et chambre côté Sud.
Bien situé à proximité des écoles, commodités, transports, et axes routiers...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 614 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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