Vente appartement 499 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Deauville (14800)

Deauville, cœur battant de la ville : Emplacement rêvé pour ce triplex implanté entre la Place Morny, la gare SNCF et à deux pas de la plage.
Vous rêvez de vivre à Deauville ?
Ce triplex de 87 m² au sol (80,17 m² Carrez) va faire briller vos yeux !
Un mix parfait entre modernité, luminosité et confort, à deux pas de tout.
Vous pourrez tout faire à pied !
Ce bien comprend : Au 1er étage une pièce à vivre de 34 m² qui vous met tout de suite dans l'ambiance : Cuisine américaine équipée, ouverte sur un salon cosy, avec un balcon qui vous offre une vue dégagée sur la ville. Idéal pour vos apéros au coucher du soleil !
Le palier du deuxième étage dessert deux chambres cosy, une salle d'eau et un WC. Parfait pour accueillir famille ou amis, ou même pour un coin bureau hyper stylé.
Au dernier étage : La cerise sur le gâteau… Une suite parentale mansardée avec sa salle d'eau et WC privatifs. Un petit cocon intime où vous pourrez vous ressourcer après une journée à flâner sur la plage.
Les atouts de cet appartement : L'emplacement idéal entre la Place Morny et la gare SNCF, vous êtes à quelques pas des commerces, de la plage et des restaurants branchés. Tout à pied : Le rêve à Deauville !
Les charges ultra-légères : syndic bénévole.
Le chauffage au gaz de ville pour un confort en toute simplicité. La polyvalence de ce bien : En résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (saisonnière ou longue durée), cet appartement s'adapte à vos projets.
Vous cherchez à allier confort, modernité et emplacement de choix ?
Ce triplex familiale est fait pour vous !
Découvrez le via la visite 3D disponible sur ce site.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre à Deauville, contactez-moi pour visiter ce bien rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Un bien rare, idéalement situé, à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 585645 )

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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MARIE LE GOASTER - DEGRAND - OPTIMHOME

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