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Vente appartement 252 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuers (83390)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuers (83390)
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- 2 965 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ACHAT d'un appartement T4 rénové avec terrasse tropézienne – Dernier étage – Plein centre-ville
Situé en plein centre-ville, à deux pas des écoles, commerces, bus et du marché, ce magnifique appartement de 85 m² a été entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
Occupant le troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et climatisé, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables,
d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes indépendantes.
Véritable atout charme : une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil, déjeuner en extérieur
ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Les atouts :
Dernier étage – Calme et luminosité
Climatisation
Rénovation récente
Terrasse tropézienne plein Sud
Stationnement privatif
Toutes commodités à pied
Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré pour ce bien unique au centre-ville.
Cette annonce référence 309663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.
Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 518,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 309663 - Réf Superimmo : ANVXZTWHS
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 2 965 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 518 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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