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6
Vente appartement 265 200 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colomiers (31770)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colomiers (31770)
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- 3 120 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COCON CHALEUREUX & ADRESSE PRIVILÉGIÉE :
Laissez-vous charmer par cette pépite rare ! Idéalement situé en plein cœur de Colomiers, venez découvrir un appartement T3 de 85 m² qui s'annonce comme le refuge parfait, offrant tout le confort moderne dans un emplacement de premier choix.
Entièrement Rénové (Moins d'un An) : Le Luxe du Neuf, Sans les Tracas !
Situé au troisième étage (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue de 1988, cet appartement vous ouvre ses portes dans un état irréprochable et prêt à vivre. L'intégralité du bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins d'un an, incluant la plomberie et l'électricité, vous garantissant une tranquillité totale.
Profitez de ses atouts majeurs, synonymes de bien-être en toute saison :
Un Confort Thermique Optimal : Équipé d'une climatisation réversible performante dans le séjour et les deux chambres, cet appartement assure une chaleur douillette en période de froid et une fraîcheur agréable l'été.
Séjour Lumineux : Un espace de vie accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD.
Véranda Exceptionnelle (14 m²) : La pièce maîtresse ! Cette belle véranda de 14 m² est un véritable prolongement de votre intérieur. Totalement abritée et lumineuse, elle est idéale pour se créer un espace de relaxation ou un bureau, profitant de la clarté même les jours de mauvais temps.
Couchage Douillet : Deux chambres confortables offrant calme et sérénité.
Salle d'Eau Moderne : Une touche contemporaine avec sa douche spacieuse, synonyme de praticité et d'élégance.
L'Emplacement Zéro Contrainte
Côté pratique, cet appartement coche toutes les cases d'une vie urbaine simplifiée :
Hypercentre : L'accès immédiat à toutes les commodités (commerces, restaurants, services) en quelques pas.
Vie de Famille : Proximité immédiate d'une école.
Mobilité : À deux pas des transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
Référence agence : 506
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : CY9K-4C8-TLD - Réf Superimmo : ANVXZXH4F
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| Prix de vente : 265 200 € | Prix au m² : 3 120 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 366 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 033 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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