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Vente appartement 296 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Colombes (92700)

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  • 3 482 €/m²
  • Étage 14/18 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Matthieu FOUASSIER - ImmoForfait

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Description

Colombes - 92700 - Vue sur la Tour Eiffel
Magnifique appartement lumineux de 4 pièces 85 m2 exposé Sud,
vue panoramique sur Paris ' Tour Eiffel, tour Montparnasse, l'Arc de Triomphe,... '
Cet appartement est au 14ème étage sur 18 avec ascenseurs.
Au calme et à seulement 6 min à pied de la ligne J gare ' Le stade '.
Ainsi que plusieurs lignes de bus.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, un séjour lumineux de 20 m2 avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé, un dégagement qui dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et 3 chambres.
Chauffage au sol, gardien, pas de travaux à prévoir, place de parking à proximité de la résidence, écoles, commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Matthieu FOUASSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA16918-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYVGH2
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 3 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 14/18 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 balconAnnée de construction : 1975
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 109 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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