Vente appartement 399 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

92290 - CHATENAY-MALABRY - 4P BALCON - PARKING - DPE C - LOCAL VELO - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 80,81m2 Carrez exposé SUD-OUEST dans une résidence récente de 2015.
Caractéristiques Principales :
Surface : 81 m²
Nombre de pièces : 4
3 chambres
Séjour lumineux de 32 m² avec double exposition sud/ouest
Cuisine ouverte aménagée
1 salle de bains aux normes PMR
WC séparés
Atouts :
- Balcon de 16 m²
- Place de parking en sous-sol (boxable)
- Local à vélos de 90 m² + local poussettes de 20 m²
- À 200 m du tram T10 (station Vallée aux Loups)
- Commerces de proximité (Intermarché à 5 min à pied)
- Crèche à 100 m
- Espaces verts à proximité (Vallée aux Loups et Bois de Verrières à 5 min à pied)
Informations Complémentaires :
Taxe foncière : 1 913 €
Charges mensuelles : 276 €
DPE : C
Type de chauffage : collectif au gaz
Mode de distribution d'eau chaude : collectif au gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 312 € / an	Taxe foncière : 1 913 €

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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NATALIA SHAPKINA - EFFICITY

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