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Vente appartement 224 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cenon (33150)

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  • 2 635 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Nancy Douchet - iad

Nancy Douchet - iad

8 avis
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Description

iad France - Nancy Douchet vous propose: Appartement avec Terrasse et Parking - Haut Cenon
Résidence La Parenthèse.
Dans un quartier recherché et dynamique, idéalement situé proche des commerces et des transports en commun, au sein d’une résidence calme de 2014, un appartement spacieux et lumineux de 85m².
Cet appartement au 1er étage avec ascenseur s’ouvre sur une entrée desservant d’un coté un espace de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et une cuisine équipée.
L’espace nuit dispose de 3 chambres avec placard, un dressing indépendant, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking privative et une cave complètent les atouts de cet appartement.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.
Inter agence avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1858166 - Réf Superimmo : ANVXZKZSO
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 24 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 779 € / an
Maximum : 1 053 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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