Vente appartement 489 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

4P-CANNES GALLIENI-CAVE-BALCONS
Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble de charme à proximité immédiate du centre-ville et des commerces à pied, ce magnifique appartement entièrement refait à neuf vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
✨ Caractéristiques principales :
Superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une agréable sensation d’espace
3 chambres confortables
Séjour lumineux avec accès à un balcon à la vue dégagée
Cuisine indépendante équipée, moderne et fonctionnelle
Salle de bain avec baignoire et douche
Toilettes séparées
Cave privative
Ce bien combine charme de l’ancien (hauteur sous plafond, volumes) et confort moderne (rénovation récente, équipements récents).
📍 Localisation idéale : à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
💼 Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité.

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 5 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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