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Description

À Bron, dans le quartier Gérard-Philippe / Ferdinand-Buisson, découvrez ce joli T4 de 85 m², situé au 11ᵉ étage et entièrement rénové avec goût il y a un an et demi.
Vous apprécierez immédiatement son balcon offrant une vue dégagée ainsi que la belle luminosité de l'appartement.
Il se compose de trois chambres, d'une cuisine séparée au style épuré, d'un séjour lumineux, d'une salle de douche fonctionnelle et élégante, ainsi que d'un cellier/buanderie très pratique au quotidien.
Le confort est renforcé par la climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres.
Les commerces, les bus et tramways sont à proximité, et l'arrivée prochaine d'une nouvelle ligne de tramway valorisera encore davantage le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 287, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2130€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf.931757

Publiée le 25/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 340936476704 - Réf Superimmo : ANVXZYCWY
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 130 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 11/14 avec ascenseurVue dégagée
1 caveBalcon
Chauffage au gazClimatisation
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 287 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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