Vente appartement 249 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

Optimhome vous présente ce bel appartement familial de 84,63 m² loi Carrez avec sa grande terrasse au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2011) et bien entretenu.
Bien agencé et en bon état, il comprend :
Une entrée avec une grande penderie, une pièce de vie de 31 m² très lumineuse avec cuisine équipée ouverte (électroménager Siemens), un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec meuble double vasque, une salle d'eau avec wc et emplacement machine, un second wc indépendant.
L'appartement dispose également d'une grande place de Parking pouvant accueillir deux voitures citadines, elle est proposée en sus du prix pour 16.000€.
Chauffage collectif au gaz (DPE C).
L'appartement se situe au calme sur jardin et bénéficie d'une vue dégagée.
Il est situé à proximité immédiate du Lac et de tous les commerces de la zone commerçante Bordeaux-Lac.
Tram C "Berges du Lac" à 2 min à pied.
Idéal pour une famille ou pour une mise en colocation ! Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 594690 )

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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ROMAIN BAUMARD - OPTIMHOME

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