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Vente appartement 221 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bonneville (74130)

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  • 2 600 €/m²
  • 1er étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cathy WUJEK - iad

Cathy WUJEK - iad

90 avis
06 43 16 54 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cathy WUJEK vous propose: RARE - Appartement à vendre – Bonneville 85 M2 au centre ville.
Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 85 m² se compose d’un hall d’entrée avec WC et placard de rangement, d’un vaste salon-séjour de 35 m², d’une cuisine séparée donnant accès à un balcon exposé plein sud, de deux grandes chambres et d’une salle de bain.
Luminosité, volumes généreux et emplacement idéal : à deux pas des commerces, à 10 minutes à pied de la gare et proche des accès autoroutiers.
Chauffage collectif au fioul avec compteurs individuels avec une répartition 30%-70%. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. L’appartement est vendu avec une cave et un emplacement libre pour le parking au sein de la copropriété.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants.
Des photos d'aménagement sont proposé!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1834332 - Réf Superimmo : ANVXZDGK5
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1971Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 152 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
136 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 560 € / an
Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 888526860
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