Vente appartement 279 900 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bondy (93140)

Liberkeys vous propose en exclusivité via son agent Bondynois spécialiste du secteur M Nicolas Vallée cet appartement familial de 84 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Bondy, à 300m du tram et moins de 900 mètres du RER E (Saint Lazare 15', prolongation récente jusque La Défense) et de la future ligne 15 du métro « Bondy », station du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et les principaux pôles d'activités. Vous apprécierez la vie de quartier familiale avec crèches, écoles, collèges, commerces de proximité, supermarchés et espaces verts accessibles à pied, ainsi que la Promenade de l'Ourcq ou le Parc de la Mare à la Veuve à seulement quelques minutes pour des balades en famille.
Cet appartement, agencé pour le confort d'une famille, se compose de trois chambres lumineuses, d'un vaste séjour prolongé par un balcon et une terrasse - l'assurance d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée peut s'ouvrir sur l'espace repas, idéale pour partager vos soirées conviviales. Deux salles de bains, toilettes séparées et de nombreux rangements viennent parfaire les prestations. Pas de travaux à prévoir. Le stationnement est facilité par une place de parking privative, rare à Bondy.
Desservi par des lignes de bus et proche de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce bien est également adapté aux investisseurs recherchant un logement spacieux et recherché au cœur d'un quartier en pleine évolution (encadrement des loyers : 1224€ h.c.). Charges de copropriété mensuelles : 145 €. Taxe foncière : 2167 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM19871. Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 3 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an	Taxe foncière : 2 167 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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