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Vente appartement 781 000 €
85,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 9 113 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
Ajp Immobilier Arcachon

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91 avis
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Description

ARCACHON HYPER CENTRE VILLE SUBLIME T3 DE 85M² En hyper centre-ville, venez découvrir ce bel appartement T3 de plus de 85m² entièrement rénové avec goût, il vous offre : Une entrée indépendante avec WC séparés, cellier intérieur, un bel escalier en bois vous emmène à l'étage et son séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de plus de 34m² exposée en plein Sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son arrière cuisine/buanderie ouvrant sur la terrasse. La partie nuit vous offre : des WC indépendants, une salle d'eau moderne et deux belles chambres de plus de 13m² chacune avec une hauteur sous plafond de 3.3m ce qui offre un volume très agréable. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Le charme des parquets, la cheminée et le calme sur la terrasse sont un atout indéniable en hyper centre ville. Estimation des coûts annuels : entre 1 510 euros et 2 100 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 13/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 710 - Réf Superimmo : ANVXYI8PT
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Caractérisques
Prix de vente : 781 000 €Prix au m² : 9 113 € / m²
Taxe foncière : 2 928 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,54% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85,7 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Nord / SudTerrasse
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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