Vente appartement 295 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

AGENTYS Villiers-sur-Marne a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ notre nouvel appartement à la vente, situé dans le secteur des PONCEAUX, proche du centre-ville, de la gare, dans une rue calme et à proximité des écoles.
Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de 1986 en bon état, cet appartement TRAVERSANT d'environ 84 m² se compose d'une grande entrée avec placard ainsi qu'un dressing, d'un salon-séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis, exposé sud/ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le plus de cet appartement : au sous-sol, un BOX avec un espace cave.
Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété et les charges sont faibles. C'est un bien en bon état général.
Une visite s'impose, contactez-nous rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PROJETS IMMOBILIERS - Agentys : Antony BOYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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