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Description

Appartement T4 de 84m² au 3/6 étages avec ascenseur idéalement situé au 29 Cours André Philip à Villeurbanne.
Au sein d'un immeuble de 1990, proche de toutes commodités, des transports en commun de Charpennes et du Parc de la Tête d'Or.
Traversant Nord/Sud, cet appartement se compose de 3 chambres, un séjour lumineux avec accès au balcon Sud, une salle de bains et une cuisine séparée.
Pour plus de rangements vous avez à disposition de nombreux placards dans l'appartement ainsi qu'une cave saine en sous-sol de copropriété.
Le DPE est noté D, le chauffage est individuel électrique, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien pour 320 000€ et possibilité d'une place de stationnement double en sous-sol pour 20 000€ de plus.
Contactez-nous pour visiter.
Référence agence : 3885

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : MWNM-WL5-1XK - Réf Superimmo : ANVXZV8T6
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 810 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 474 € / anTaxe foncière : 1 476 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/6 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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