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Description

VILLEFRANCHE/ARNAS - Bel appartement T5 avec balcon
Proche de toutes les commodités, au 3e étage d'une résidence agréable, cet appartement rénové saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.
Son double séjour lumineux s'ouvre directement sur un agréable balcon, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
La cuisine équipée et sa loggia allient fonctionnalité et modernité.
Trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récente.
Vous disposerez également d'une place de stationnement privative et d'une cave.
Un appartement impeccable idéalement situé, proche du centre-ville .
Découvrez ce bien dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6993 - Réf Superimmo : ANVXZFFAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 444 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestParking extérieur
1 caveBalcon - Loggia
Année de construction : 1971Assainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gazSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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