Vente appartement 279 500 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: VILLEBON SUR YVETTE – Quartier LA ROCHE
Au sein de la résidence Bel-Air, résidence calme et arborée, à deux pas des commerces, écoles, crèche et à 10min à pied du RER B Palaiseau Villebon, je vous propose cet appartement de type F3 d'une surface habitable de 84m² environ avec son jardin privatif.
Les PLUS :
JARDIN & TERRASSE exposés plein SUD - DPE C - Volets roulants électriques - Hyper lumineux – Cuisine neuve
Il comprend
-une belle entrée avec penderie
-une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur un balcon
-un salon salle à manger hyper lumineux donnant sur le jardin exposé plein sud avec ses larges baies vitrées, soleil garanti.
-2 grandes chambres de 13 et 14m² chacune
-une salle de bain
-un WC séparé
-une grande cave
Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et l’entretien des espaces verts du parc.
Isolation et étanchéité du toit fait récemment sur l’immeuble.
A VISITER !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 3 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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VANESSA BARBOSA - IAD

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