Vente appartement 265 000 €

84,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

RARE A LA VENTE ! NOUVELLE EXCLUSIVITE LATOUR IMMOBILIER ! Contactez dès maintenant votre conseillère Chloé BUYAT au O6 17 72 34 38 pour convenir d'une visite.
À Vienne, dans le quartier prisé et résidentiel des Hauts de Bon Accueil, je vous propose à la vente un appartement T4 moderne de 84,10 m² situé au deuxième étage d'une résidence neuve livrée en 2023. Le bâtiment, conforme aux nouvelles normes, est implanté dans une copropriété fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 34 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une loggia spacieuse de 13,10 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit est bien séparé et comprend trois chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, avec une distribution fonctionnelle et agréable.
Possibilité d'acquérir deux garages en supplément. Un confort non négligeable ! Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible !
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, modernité et sécurité dans un environnement calme.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LATOUR IMMO : Chloé BUYAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889513485

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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