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Vente appartement 168 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tournon-sur-Rhône (07300)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tournon-sur-Rhône (07300)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Magnifique T3 rénové au cOEur de Tournon-sur-Rhône
Au premier étage d’un bel immeuble, découvrez ce superbe appartement de 84 m² entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par sa cuisine contemporaine parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux et un salon lumineux. Côté nuit, deux chambres spacieuses offrent calme et sérénité, complétées par un grand dressing, une salle d’eau moderne et un wc indépendant.
Clé en main, l’appartement bénéficie de prestations actuelles : fibre optique, interphone sécurisé, VMC… Aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé en plein centre de Tournon-sur-Rhône, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, parcs et transports.
Chaudière au gaz de ville changée en 2023.
La taxe foncière s'élève à 860€ et les charges de copropriété à 170€/ trimestre.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1857428 - Réf Superimmo : ANVXZKZMK
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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