Vente appartement 175 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec ascenseur – Spécial Investisseurs - Dans un immeuble bourgeois avec une belle hauteur de plafond !
Valérie CODRETTO vous propose de découvrir ce T4 de 85 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sécurité locative.
Un agencement idéal et lumineux :
Entrée spacieuse avec dressing intégré
Cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante
Séjour confortable
3 chambres dont 2 avec accès balcon
Nombreux placards et rangements
Cave privative en sous-sol
Les atouts de cet investissement :
Rentabilité nette de 8 %
Loyer 1 260 € en location étudiante ( 3 baux meublé indépendant)
Ils se terminent : Le 25 mars - Le 23 août - Le 04 septembre - Possibilité de donner congés 3 mois à l'avance des dates précitées.
Charges maîtrisées, incluant chauffage et eau
Quartier vivant et recherché, à seulement 10 min à pied des universités, avec commerces, restaurants, bars et transports à proximité
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur à forte demande. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, parties communes ....) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 591606 )

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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VALÉRIE CODRETTO - OPTIMHOME

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