Vente appartement 679 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mandé (94160)

Situé dans une avenue prisée et très calme de Saint-Mandé, à proximité immédiate du métro Ligne 1, du bois de Vincennes et de toutes les commodités, ce bel appartement traversant de 85 m2 (83,51 m2 loi Carrez), situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien bien entretenu, allie cachet de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son superbe parquet de Versailles et sa luminosité.
Il se compose d’un vaste séjour de 36 m2 exposé Ouest, avec espace salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres exposées Est (11,10 m2 et 15,36 m2), d'une pièce dressing / rangement indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
En complément, une cave saine en sous-sol vient parfaire ce bien.
Les qualités de ce foyer (idéalement situé, très calme, bien agencé et aux espaces parfaitement optimisés) en font un bien de caractère fonctionnel rare sur le secteur.
Les quatre visuels suivant le plan sont des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter sur une décoration plus actuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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