Vente appartement 199 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Idéalement situé, au coeur du village de Saint Fargeau, très bel appartement en duplex au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Lumineux, spacieux et bien agencé, il dispose d'une grande entrée avec rangements intégrés, d'un séjour traversant de 27m2 donnant accès à la terrasse de 30m2 et d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Un WC complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier/mezzanine avec placards pouvant servir de bureau, dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Terrasse exposée Ouest offrant un espace exterieur agréable. Parking privatif.
Commerces, écoles et gare accessibles à pied, offrant un vrai confort de vie au quotidien. Bien rare.
Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 9 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 924 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 369 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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